1990〜2000年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市住吉区
47.3万円/㎡
前年比+15.9%
グラン・フェルティあびこ
大阪府大阪市住吉区我孫子東三丁目
/ あびこ駅 徒歩2分
1995年築 / 11階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
3,381万円
48.3万円/㎡
2,175
2,979
3,783
4,587
AI査定結果
推定相場価格
3,381万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,979万円〜3,783万円
42.6万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月22日
グラン・フェルティあびこ
3,380万円（48.3万円/㎡）/ 5階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,380万円 | 48.3万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,780万円 | 59.5万円 | 7階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,880万円 | 55.7万円 | 11階 | 69.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,980万円 | 57.1万円 | 11階 | 69.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,280万円 | 47.0万円 | 11階 | 69.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,580万円 | 47.7万円 | 5階 | 54.13㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,780万円 | 51.4万円 | 5階 | 54.13㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 45.8万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,580万円 | 47.7万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 2,680万円 | 49.5万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | グラン・フェルティあびこ 大阪市住吉区我孫子東三丁目 | あびこ駅2分 | 3,380万円 | 48.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/22 | サンマンションアトレあびこ 大阪市住吉区苅田七丁目 | あびこ駅2分 | 3,880万円 | 59.6万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2024/05/12 | サンマンションアトレあびこII 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅3分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/07 | ネオロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子五丁目 | 我孫子町駅4分 | 2,870万円 | 42.0万円 | 68.32㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/18 | カルム長居公園 大阪市住吉区苅田二丁目 | あびこ駅8分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/17 | フェアロージュ長居公園 大阪市住吉区長居東二丁目 | 長居駅11分 | 3,330万円 | 43.0万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅10分 | 2,980万円 | 50.7万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/11 | ベルメイト長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅9分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市住吉区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は大阪市住吉区の平均と比較して2.1%割高です。
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南海本線 / 住吉大社駅 徒歩 4分
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カルム長居公園
大阪府大阪市住吉区苅田二丁目
地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩 8分
1995年築 / 10階建 / 61戸 / RC造