1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市住吉区
47.1万円/㎡
前年比+13.2%
グラン・フェルティあびこ
大阪府大阪市住吉区我孫子東三丁目
/ あびこ駅 徒歩2分
1995年築 / 11階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
32.2
割高
推定相場価格より19.8%割高
相場
3,169万円
49.8万円/㎡
2,110
2,816
3,522
4,228
AI査定結果
推定相場価格
3,169万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,816万円〜3,522万円
44.3万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月30日
グラン・フェルティあびこ
3,798万円（59.7万円/㎡）/ 3階 / 63.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,798万円 | 59.7万円 | 3階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 3,280万円 | 51.6万円 | 7階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,998万円 | 62.9万円 | 3階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,380万円 | 48.3万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,780万円 | 59.5万円 | 7階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,880万円 | 55.7万円 | 11階 | 69.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,980万円 | 57.1万円 | 11階 | 69.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,280万円 | 47.0万円 | 11階 | 69.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,580万円 | 47.7万円 | 5階 | 54.13㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,780万円 | 51.4万円 | 5階 | 54.13㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 45.8万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,580万円 | 47.7万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 2,680万円 | 49.5万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | グラン・フェルティあびこ 大阪市住吉区我孫子東三丁目 | あびこ駅2分 | 3,798万円 | 59.7万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/06 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,980万円 | 53.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/28 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,250万円 | 49.9万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/18 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 東急ドエルアルス万代東 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅13分 | 4,480万円 | 56.4万円 | 79.41㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 122戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ライオンズマンション住吉万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 2,998万円 | 45.3万円 | 66.16㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/17 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,698万円 | 45.4万円 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/11 | ライオンズマンション長居 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 長居駅9分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/28 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅11分 | 2,870万円 | 52.1万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/23 | 阪神住建グランソフィア長居公園 大阪市住吉区長居西二丁目 | 長居駅7分 | 3,680万円 | 52.7万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/31 | ベルメイト長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅9分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅10分 | 2,980万円 | 50.7万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/16 | ディオ・フェルティ長居 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ディオ・フェルティ長居 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 3,480万円 | 54.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サーパス長居公園 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 4,498万円 | 61.8万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/31 | カルム長居公園 大阪市住吉区苅田二丁目 | あびこ駅8分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/08 | フェアロージュ長居公園 大阪市住吉区長居東二丁目 | 長居駅11分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/12 | サンマンションアトレあびこII 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅3分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市住吉区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は大阪市住吉区の平均と比較して26.8%割高です。